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【新闻】好消息国家出政策了今后农民没钱可以抵押农房和畜禽贷款了布纹球

发布时间:2020-10-19 02:17:07 阅读: 来源:锅炉管厂家

好消息!国家出政策了,今后农民没钱可以抵押农房和畜禽贷款了!

这十几年来,国家出台了一系列的惠农政策,就是为了让农民朋友发家致富,过上好日子。

比如说前几年的农民返乡创业支持政策,很多农民朋友都说:我有好点子,也想创业,但是没钱怎么办?

在城市里,很多人创业没钱都会选择贷款,抵押自己的房子、车子,就能贷到一笔不菲的资金。但是对于农民来说,想贷款却是非常难的,因为很多农民没有商品房,也没有私家车,而在农村的房子和耕地却不能抵押。

为什么呢?

1、农房抵押法律效力受到限制

虽然说很多农民都有宅基地、自留地、自留山,但是它们都是属于村集体所有的,农民只是享有它们的使用权,而不具备处分的权利,所以宅基地、自留地和自留山都不能作为抵押物。

而根据“地随房走、房随地走”的原则,农村的房子虽然附着于宅基地之上,但由于农民只享有宅基地使用权,所以宅基地不能随房屋一同转移,从而导致抵押难以进行。

2、农村房子很难进行价值评估

农村房子不比城里的房子,农民在建设自己的房屋时缺乏统一的可操作标准,建房材料、成本质量差异很大,再加上农村房屋所处的位置,行政村离城市远近等,都会影响农房本身的价值。

最重要的是国家禁止城里人购买农村房屋,这就导致一旦发生不良贷款,金融机构很难把抵押农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的的价款受偿。

国家出政策了:要求金融机构积极拓宽农业农村抵质押物范围

在前几天,国家颁发了《关于金融服务乡村振兴的指导意见》,要求各涉农金融机构加大对乡村振兴领域的支持力度,更好满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求。

其中有两条政策对很多农民朋友来说,都是一个非常好的消息!

第十一条:配合农村土地制度改革和农村集体产权制度改革部署,加快推动确权登记颁证、价值评估、交易流转、处置变现等配套机制建设,积极稳妥推广农村承包土地的经营权抵押贷款业务,结合宅基地“三权分置”改革试点进展稳妥开展农民住房财产权抵押贷款业务,推动集体经营性建设用地使用权、集体资产股份等依法合规予以抵押,促进农村土地资产和金融资源的有机衔接。第十二条:积极拓宽农业农村抵质押物范围。推动厂房和大型农机具抵押、圈舍和活体畜禽抵押、动产质押、仓单和应收账款质押、农业保单融资等信贷业务,依法合规推动形成全方位、多元化的农村资产抵质押融资模式。积极稳妥开展林权抵押贷款,探索创新抵押贷款模式。鼓励企业和农户通过融资租赁业务,解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。

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